おはようございます、トムハチです。
今日は、不動産賃貸の経営をしながら キャッシュフローを良くするために実践してきた工夫 をご紹介します。
「節約」というと我慢のイメージですが、今回紹介するのは生活に支障がなく、長く続けられる方法ばかり。実際に取り組んできたものなので、ぜひ参考にしてみてください♪
①銀行との金利交渉
一番インパクトが大きかったのは 借入金の金利の引き下げ です。
わが家は地元の信用金庫がメイン。支店長交代のタイミングで交渉し、結果として金利が下がりました。
やはり「担当者の考え方次第」で対応が変わることも多く、定期的に交渉してみることが大事だと実感しました。
②使っていない水道を解約
駐車場に2か所水道がついていましたが、ほぼ使わず…。
思い切って解約したところ、年間約14,000円の節約 に。7年経っても困ったことはありません。
③個人年金保険をやめて小規模企業共済へ
当初は「付き合い」で入った個人年金保険でしたが、後に解約。
その分を 小規模企業共済へ一本化 しました。
小規模企業共済は掛金が全額所得控除になるので、節税効果が大きいのが魅力です。
（例：年間12万円掛ければ、まるまる12万円が控除対象に！）
④医療保険を見直し
貯蓄型の医療保険から、掛け捨てのコープ共済 へ変更。
保障内容はほぼ同じなのに、月1万円の固定費削減になりました。
コープ共済でなくても、県民共済もコストパフォーマンスが良いのでおすすめ。
⑤スマホをAUからUQへ乗り換え
夫婦でUQモバイルに変えたところ、月16,000円も安くなり、年間20万円の節約に！
格安SIMの中でもSMSが使える点が便利で、入居者さんや業者さんとのやり取りに重宝しています。
まとめ
キャッシュフローを良くするには、
- 情報を集める（本・新聞・YouTubeなど）
- 小さな改善を積み重ねる
これに尽きると思います。
気づけば、10年で年間70万円の支出削減 に成功しました。
小さな工夫の積み重ねが大きな成果になることを実感しています。
こんないろんなことを改善するきっかけになったのが、お金の大学です。
ユーチューブも発信されていて、学ぶほどに豊かさを実感できます(^^)v
本日はここまで。
ここまでお読みいただきありがとうございます♪
それでは、また！
ごきげんよう(@^^)/~~~
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